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父母们的精神乐园

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50万存款的三年增值打算

【育儿社区】　　【我要推荐】　　【打印】

　　人物介绍儿167378博

　　刘蜜斯本年28岁，方才从外埠来京日常生活，暂无职业，将于后年成婚，准备于2008年生育孩子后再工作。手中有50万元存款，除此之外无收入来历，方才采办一辆奇瑞QQ。其父母由哥哥照料，不用刘蜜斯挂念。刘蜜斯今朝每月房租为1500元。

　　几年内刘蜜斯的设法为，采办一套成婚住房，自费出书一本小说，然后到一家新闻单元工作。因为男伴侣2007年博士结业，所以并无太多积储，完成这些事的钱大部门要由刘蜜斯出。刘蜜斯想知道在理财中需要注意哪些问题？可以将现有资金进行哪些投资？是否可以投资基金或股票？适合采办什么样的房产？p6

　　广发银行理财师曹广

　　财政阐发

　　刘蜜斯暂无职业，房租每月1500元及汽车的日常耗损费用，再加之日常日常生活，其每月的支出压力仍是很大的。p12

　　刘蜜斯因为没有职业，且由外埠进京，是以各类社会保险也会有所欠缺。建议刘蜜斯今朝阶段起首要按照本身的现实需要投保贸易保险，刘蜜斯本年28岁，春秋不大，此刻投保费用也会相对较低。

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　　别的，刘蜜斯存款较多，可进行的投资项目和体例也较多，建议可用20万元摆布的资金进行房产投资，宜住宜租，进退自如。

　　刘蜜斯近几年内还有自费出书小说的计划，这也是一种投资，若是发卖环境较好，作者会有相当丰厚的回报。p18

　　理财建议

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　　保险计划刘蜜斯应重点投保人身不测危险保险、大病保险、养老保险。保险费的交纳体例建议采用年缴，而不要采用趸缴(一次付清)。若是刘蜜斯在原栖身地已经投保了社会保险，应实时将保险关系转移至北京，并尽快续缴保费。

　　投资计划刘蜜斯现有50万元存款，若是刘蜜斯没有炒股经验，建议仍是少碰股票为妙。投资基金却是可以买一些，但也应注意采办一些经营业绩一向较好的基金，以确保不变的收益和相对较低的风险。p24

　　资金放置留足资金，保障日常生活。起首，刘蜜斯应拟定日常支出计划:房租1500元，日常日常生活及养车资用节制在2500元，保险费节制在1000元以内，如许每月支出约为5000元。假设刘蜜斯及男友在2008年能找到工作，那么在今朝这段时候里(约30个月)的总支出共计15万元。这部门资金因为是逐月支出的，是以建议将这15万元分为若干部门，别离采办货泉型基金、人民币理财富品、通知存款和不一样存期的按期存款。如许既确保了资金的流动性，又能有相对较高的收益。采办基金股票型基金5万元，年收益率约为5%摆布；均衡型基金10万元，年收益率约为3%摆布，年平均收益率约为2%—5%。以上所设计的这部门投资于基金的资金有15万元，已达到某些信托产物的采办底限，是以也可以将这笔资金投资于资信水平较好的信托项目，年收益率可达3%—5%。

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　　投资房地产残剩20万元存款，建议投资房地产。北京的房价一向居高不下，平均每年增加率约为5%，出格是因为市中心用地越来越严重。以国贸周边的商品房为例，这里的房价平均约为每平米9000元，采办一套80平米的两室一厅的住房需要72万元，首付20%即14.40万元，加上各类税费和简单装修约20万元。按30年按揭计较，每月需还款近3000元。但因为这一地域的房源比力紧缺，每月出租的房钱收入可达到6000元摆布，即使每年有两个月的空置期，平均月租收入也有5000元，不单可以填补贷款还款，并且还能抵减刘蜜斯1500的房租，并略有赢余。

　　三年之后刘蜜斯还可以将它做为本身的婚房。若是想将此房出售换一套新房，按照每年5%房价的上涨，四年后这项房产投资将为刘蜜斯带来十万元摆布的投资收益。p30

　　但需要提醒的是：房产投资必然要选好地址，如交通便当、日常生活举措措施完美或主要的贸易区等，如许才能带来较好的升值潜力。

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