Tag:3月,保险,运动,区域,科学,母婴
随着百姓钱包渐鼓，“你不理财，财不理你”已经成为一句尽人皆知的名言。2005年是理财市场高歌猛进的一年，理财门类大大丰富，理财产品层出不穷。手头有美元？炒汇呀！银行的外汇理财产品也不错；买国债，别老在银行门口排队等着买凭证式，记账式的既方便收益又好；买“小黄鱼儿”本来是为了保值，一不留神还赚了钱。0
2006年理财市场同样看好，但债券、基金有点专业，恐怕弄不懂不太敢参与，房产、股市有风险，现在投资还划算吗？没关系，我们的记者请来了专家，为您把理财的十大领域细细分析，一一道来———174131
3
房市
投资房产不是最好选择6
上海、北京楼市数年来一批“炒房族”赚到了钱是个不争的事实。在投资渠道狭窄的今天，很多人都认为投资房产是一个不错的选择。而房地产政策的变化又给投资房产带来了很多变数。北京最早的一批置业者之一、资深职业置业投资人舒可心先生告诉记者，“房贷利率的上调，土地政策的改变，二手房交易税的即将开征等等因素综合起来，别看北京的房价在上涨，但2006年投资房子已经不是最好的选择。”
9
据舒可心介绍，受香港、上海等地房地产置业投资的影响，北京早在1993年第一轮房地产热潮的时候，就已经出现了一批早期的置业投资者，发展到今天，北京目前称得上“房产投资人”即老北京所说的“吃瓦片的”的人有两种类型：一种是自有资金比较丰厚，购房靠“长线”收租金赚取投资回报的理性置业者，在香港被称为“包租公”、“包租婆”。这部分人一般都会选择50%到80%的首付，剩下部分选择3到5年的短期按揭。另一种就是所谓的“炒房族”，即那些“以小搏大”，用极少部分的首付，套取银行20年甚至20年以上的贷款，然后借助短期转手买卖，赚取“差价”作为投资回报的“炒房者”。因为上海、北京前段时间一批投资人的“成功示范效应”，现在越来越多的人对投资房产兴趣很高。
“现在面临的问题是，因为新入市的公寓、普通住宅不断增多，北京的租金回报出现下降态势，平均租金回报率也就是5%。当然也有一些好房子租金回报率可以达到12%-15%，但一般都很难买到或者价格很高，一般老百姓买不到。”舒先生认为，5%的投资回报率对于自有资金比较丰厚，购房靠“长线”收租金赚取回报的理性置业者而言，不如投资其他领域。而对于那些本身资金不足，靠以小搏大来“炒房”的人，风险就更大。12
股市
15
捕捉龙头品种是获利关键
自2001年6月大盘见顶2245点以来，国内股市已经持续了将近5年的调整。不过业内人士提醒投资者在未来的投资中，只要准确把脉市场的波动规律，制定好科学的操作计划，还是有机会在股海搏击中立于不败之地的。18
和讯信息的证券分析师夏立军在接受记者采访时表示，在大盘处于牛市阶段捕捉市场热门板块的龙头品种是获利的关键；在股市处于震荡整理阶段，把握板块轮动的规律是短线操作制胜的基础；在市场交投清淡、人气低迷的背景下，把握短线套利品种的波动规律，是做好目标股波段操作的关键。
21
夏立军建议，假定你手里总共有10万元的资本，可把总资本的20%~30%用于第一次投入，资金进入一只股票后自然开始关注，主力的动静也较易觉察。当股票从一个相对平静的平衡区域逐渐活跃，再投入总资本的20％~30％，剩下的40％~60％资金用于对风险的抵御。当然，这个比例要根据不同的情况分析调整。
邮市24
关注奥运主题邮票收藏
27
从国家邮政局公布的新邮发行计划中可以看到，2006年计划发行纪念邮票、特种邮票27套共91枚（另有小型张3枚），邮票总面值93.80元，邮票总售价110.60元。
纪念邮票一直是邮票收藏和投资者的首选品种。在全年6套纪念选题邮票中，《第29届奥林匹克运动会———运动项目》是显著的亮点，从已发行的《北京2008年奥运会会徽》纪念邮票和《北京2008年奥运会吉祥物》纪念邮票备受收藏界追捧的情况看，将发行的《奥运会运动项目》纪念邮票有望成为奥运主题邮票收藏的新热点。而在特种邮票中，最值得关注的无疑就是《丙戌年———狗》这样的生肖民俗传统热点选题邮票了。30
邮票投资具有所需资金相对较少、收藏与投资兼得等优势。邮票面值设置过高及脱离邮政需求、发行量偏大一直是邮票投资者顾虑的问题，2006年新邮票发行计划总面值和总售价较以前缩减了9%左右，这都为大众集邮爱好者参与创造了有利条件。
33
新年伊始，一系列跟百姓理财生活息息相关的新规定将实施，其中有些人们在日常生活中需要多花钱而有些又可以省钱。不过比较让人高兴的是，这些新规定中需要多花钱的地方还是少了一些，而需要少花钱的地方多了。总体而言，对百姓还是比较合适的。
月收入1600元以下不缴个税 36
从2006年1月1日起，工资、薪金所得费用扣除标准将从每月800元提高到每月1600元，市民需要对费用扣除标准调整后的衔接进行明确。
39
此外，新修订后的个税实施条例还规定，单位为个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。同时规定年所得12万元以上的纳税义务人，在年度终了后3个月内到主管税务机关办理纳税申报。
进口车今年更便宜 42
2006年1月1日起，我国将进一步降低100多个税目的进口关税。今年进口小轿车、小客车、越野车等汽车整车的关税将由目前的30％降至28％，部分进口化妆品的关税将由16％降至12.8％。
45
退火车票更省钱
今年起铁路部门将先前实行的按应退票价计算，每10元（不足10元按10元计算）核收，收费标准为2元／人次，改为按每张车票面额计算，收费标准为20％（四舍五入到元）。 48
物业费每月每平方米0.55元
51
市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》从今年起开始施行。北京经济适用住房小区、危改回迁小区物业服务收费政府指导基准价为每建筑平方米每月0.55元,不得上浮,下浮不限。物业不得一次性预收一年以上的物业服务费用。此外,普通住宅小区和高档住宅小区均实行市场调节价。
还房贷需要多花钱 54
但是，在百姓生活中最重要的房子的贷款利率今年起开始上调了，按新利率来执行还款计划,购房人的月供将会略有增加。按央行政策,取消房贷优惠利率后,5年期以上的基准利率为6.12%,下限利率为5.508%。以50万元20年的商业性贷款为例,按照下限利率5.508%计算,明年起月供将达到3441.7元,比利率调整前的5.31%增加55.7元。按基准利率6.12%计算,月供将要增加230.86元。
57
| 
